ファミール扇町アーバンステージ

  • 大阪府大阪市北区同心二丁目

  • 大阪環状線 / 天満駅 徒歩6分

  • 1998年築 / 20階建 / 190戸 / RC造

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価格偏差値

29.1
割高

推定相場価格より15.5%割高

販価
6,980万円
97.0万円/㎡
相場
6,041万円
84.0万円/㎡
4,691
5,591
6,492
7,392
AI査定結果
推定相場価格
6,041万円
84.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,591万円〜6,492万円
77.7万円/㎡〜90.2万円/㎡
推定賃料
15.0万円
0.21万円/㎡
推定利回り
2.6%
　
最終更新日: 2026年4月4日
ファミール扇町アーバンステージ
6,980万円（97.0万円/㎡）/ 5階 / 71.95㎡ / 2SLDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴22件の平均平米単価は78.42万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（97.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/046,980万円97.0万円5階 71.95㎡ 2SLDK南
2026/01/255,480万円82.8万円3階 66.18㎡ 2LDK東
2026/01/165,580万円84.3万円3階 66.18㎡ 2LDK東
2025/10/214,950万円74.8万円3階 66.18㎡ 2LDK東
2025/09/265,280万円87.6万円16階 60.26㎡ 1LDK+S南
2025/07/195,480万円90.9万円16階 60.26㎡ 1LDK+S南
2025/07/156,300万円91.4万円20階 68.9㎡ 3LDK南
2024/11/045,580万円77.6万円5階 71.95㎡ 3LDK南
2024/10/235,580万円77.6万円5階 71.95㎡ 2LDK+S南
2024/09/244,180万円63.2万円2階 66.18㎡ 2LDK東
2024/09/194,780万円79.3万円3階 60.26㎡ 2LDK南
2024/09/074,380万円66.2万円2階 66.18㎡ 2LDK東
2024/08/145,780万円80.3万円5階 71.95㎡ 2SLDK南
2024/07/284,480万円67.7万円2階 66.18㎡ 2LDK東
2024/06/245,180万円72.1万円15階 71.87㎡ 3LDK南
2024/04/294,680万円70.7万円2階 66.18㎡ 2LDK東
2024/04/164,780万円72.2万円2階 66.18㎡ 2LDK東
2024/03/035,580万円77.6万円10階 71.87㎡ 3LDK南
2024/02/025,680万円79.0万円10階 71.87㎡ 3LDK南
2024/01/165,780万円80.4万円10階 71.87㎡ 3LDK南
2023/12/255,880万円81.8万円10階 71.87㎡ 3LDK南
2023/07/085,080万円70.7万円14階 71.87㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は79.42万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（97.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/04
ファミール扇町アーバンステージ
大阪市北区同心二丁目
天満駅6分 6,980万円97.0万円71.95㎡2SLDK5階 / 20階建 南1998年190戸RC
2026/01/25エスリード中津
大阪市北区中津二丁目
中津駅5分 5,280万円87.6万円60.3㎡3LDK5階 / 14階建 南2003年150戸RC
2026/03/22ライオンズマンション北梅田
大阪市北区本庄西三丁目
中津駅9分 5,599万円79.9万円70.06㎡3LDK7階 / 15階建 東1998年147戸SRC
2025/11/08キングマンション天神橋II
大阪市北区天神橋七丁目
天神橋筋六丁目駅3分 5,280万円81.3万円64.97㎡3LDK9階 / 30階建 東1998年188戸RC
2025/10/27キングマンション天神橋I
大阪市北区天神橋四丁目
天満駅1分 4,480万円75.2万円59.61㎡2LDK5階 / 24階建 北西1997年152戸RC
2025/06/13キングマンション天神橋1
大阪市北区天神橋四丁目
天満駅1分 4,480万円73.2万円61.2㎡3LDK13階 / 24階建 南東1997年152戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.6%上昇、大阪市北区では20.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（97.0万円）は大阪市北区の平均と比較して9.4%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
48.7万円/㎡
前年比+3.6%
大阪市北区
88.7万円/㎡
前年比+20.3%
大阪府
大阪市北区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ファミール扇町アーバンステージ
所在地大阪府大阪市北区同心二丁目
交通大阪環状線天満駅徒歩6分
築年月1998年
階数20階建
総戸数190戸
建物構造RC
土地権利所有権

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