1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
56.0万円/㎡
前年比+13.8%
大阪市北区
83.9万円/㎡
前年比+24.8%
ファミール扇町アーバンステージ
大阪府大阪市北区同心二丁目
/ 天満駅 徒歩6分
1998年築 / 20階建 / 190戸 / RC造
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価格偏差値
44.6
フェア
推定相場価格より4.8%割高
相場
5,230万円
86.8万円/㎡
3,854
4,772
5,689
6,607
AI査定結果
推定相場価格
5,230万円
86.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,772万円〜5,689万円
79.2万円/㎡〜94.4万円/㎡
推定賃料
14.3万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2025年7月22日
ファミール扇町アーバンステージ
5,480万円（90.9万円/㎡）/ 16階 / 60.26㎡ / 1LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は76.76万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（90.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/19 | 5,480万円 | 90.9万円 | 16階 | 60.26㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2025/07/15 | 6,300万円 | 91.4万円 | 20階 | 68.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/04 | 5,580万円 | 77.6万円 | 5階 | 71.95㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/23 | 5,580万円 | 77.6万円 | 5階 | 71.95㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/09/23 | 4,180万円 | 63.2万円 | 2階 | 66.18㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/09/19 | 4,780万円 | 79.3万円 | 3階 | 60.26㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/07 | 4,380万円 | 66.2万円 | 2階 | 66.18㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/08/14 | 5,780万円 | 80.3万円 | 5階 | 71.95㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/07/28 | 4,480万円 | 67.7万円 | 2階 | 66.18㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/06/24 | 5,180万円 | 72.1万円 | 15階 | 71.87㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/29 | 4,680万円 | 70.7万円 | 2階 | 66.18㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/04/16 | 4,780万円 | 72.2万円 | 2階 | 66.18㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/03/03 | 5,580万円 | 77.6万円 | 10階 | 71.87㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/02 | 5,680万円 | 79.0万円 | 10階 | 71.87㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/16 | 5,780万円 | 80.4万円 | 10階 | 71.87㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/25 | 5,880万円 | 81.8万円 | 10階 | 71.87㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は73.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（90.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/19 | ファミール扇町アーバンステージ 大阪市北区同心二丁目 | 天満駅6分 | 5,480万円 | 90.9万円 | 60.26㎡ | 1LDK+S | 16階 / 20階建 | 南 | 1998年 | 190戸 | RC |
| 2025/01/21 | キングマンション天神橋II 大阪市北区天神橋七丁目 | 天神橋筋六丁目駅4分 | 4,680万円 | 74.1万円 | 63.2㎡ | 3LDK | 15階 / 30階建 | 西 | 1998年 | 188戸 | RC |
| 2025/06/13 | キングマンション天神橋1 大阪市北区天神橋四丁目 | 天満駅1分 | 4,480万円 | 73.2万円 | 61.2㎡ | 3LDK | 13階 / 24階建 | 南東 | 1997年 | 152戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で13.8%上昇、大阪市北区では24.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（90.9万円）は大阪市北区の平均と比較して8.3%割高です。
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